选择加盟连锁品牌创业,选择店铺切记以下几点

发布日期:2021-07-03 17:58 浏览量:

不管是为了成就早期的梦想,还是实现曾经立下的falg,或者为了心里的不甘——要证明自己的价值,大年过完后急于投身创业大军的人不在少数。

 

当很多人都看好餐饮时,串意十足烧烤加盟连锁品牌总部提醒您:不要一头热就扎进了,了解好行业与品牌,选址这个大关还有“Boss”要打。

串意十足烧烤加盟连锁店环境

 

Boss是谁?

 

房东。

 

这个中国最其貌不扬也是最意气风发的Boss。

 

而在房东成为我们的房东之前,不要忽视了他可能有个技能叫“布陷阱”。

 

陷阱之一

小“Boss”冒充大“Boss”

 

根本不是房本本的主人,甚至都不知道转了几手,却全程不告诉我们就在谈租金转让费。

 

很多人说,二房东也不是不能接受,毕竟他不转出来我未必有机会转这个“旺铺”啊。

 

是的,租期未满就把铺面打转让,收点转让费回本这事儿不罕见。但怕就怕他甚至不是“二房东”,而是不知道老五还是老六,究竟具不具备转让铺面的资质。

 

谈铺面也可以要求对方出示房产证核对身份,是房东本人或者能取得房东授权谈转让,并不是不能接受,因为我们的目的是让铺面的租赁合法合规。

 

串意十足烧烤加盟连锁选址注意事项

 

 

陷阱之

只管租铺不管业态

 

请注意,餐饮业态决定我们不是租个旺铺就行,这个铺子再旺,没有上下水、没有水电气、甚至不能办理环评……再旺也是“鸡肋”。

 

若是房东刻意避开这些问题,诱导我们抓紧时间下定,对于缺乏这方面常识的“小白”真的很容易就上当了。

 

等到钱交了,协议签了,动工了,这才发现啥啥都要花钱另外去办,好,都开工了,忍痛上吧。

 

得,周边邻居一举报,都完工了才知道这铺面原来不能做餐饮!(还有因为房东经济纠纷被银行查封铺面的)

 

而此时拿出租房协议,翻烂了都翻不到一句有利我们的条款,只能不情不愿的被迫当一回前途未卜的二房东……

 

串意十足烧烤加盟连锁品牌选址

 

 

陷阱之

赶在拆迁前“大甩卖”

 

一条原本的餐饮一条街突然陆续变成各种“快销品”店、“两元店、十元店”?

 

不用怀疑,别管之前有多火,不是要拆迁了,就是要修路修地铁了,旷日持久无人敢应战。

 

我们可别这个时候喜滋滋的以为赶上了房东“要出国了”、“家人病重急需用钱”、“工作调动”等等捡漏机会。

 

态度诚恳一点先走一圈周边商户,言谈之间就能收获不少情报,搞清楚状况就不怕掉进陷阱。

 

加盟连锁选址注意事项

 

 

陷阱之四

接盘前任后患无穷

 

见过有些创业者,在接手同行业铺面时沾沾自喜:除了招牌换换,里面的装修桌椅器材全都不用重新换了,都是现成的。

 

我们就不谈如果加盟连锁品牌,VI如果不能配套几乎就是花钱开了个山寨这些“科学”,也不谈倒闭掉的门店本身风水就不好这些“玄学”。

 

就说说难道不怕前任留下无数隐患,我们刚好当了回“接盘侠”吗?

 

欠了大笔水电气费、供暖费;和周边商户住户关系恶劣;因为出过食品安全事故等被查封;大批食客带着上家的储值卡找上门……

 

房东在意的是他的房租每个月都打入账上,至于这些纠纷,他肯定是不管的。

 

加盟连锁选择店铺注意事项

 

其实各种各样的“陷阱”,串意十足烧烤加盟连锁品牌小编已经科普过无数次,今天再奉上一份“通关攻略”:

1、一定查清证件。是否有房产证?房产证的信息与房东个人和商铺实际信息是否相符合?商铺性质是否是商业性质?如果不确定证件的真假,可以在租赁合同上写清规避内容,以防房东造假扯皮。

2、警惕转让理由。天上不会掉馅饼,不要单方面听信转让者的话,一定多渠道摸底。

3、接手转让商铺,必须知会房东,并沟通。

4、注意转让商铺是否有纠纷。

5、提前摸清所租商铺周围的市政规划。

6、商场的铺位,注意检查基础硬件设施是否到位,比如上下水、烟道等,还有商场店的产权。

7、警惕各类临时建筑。

加盟连锁店如何选择店铺

以上就是串意十足烧烤加盟连锁品牌小编关于选址方面的相关分享了,如果还有其他问题咨询或者想开一家串意十足烧烤加盟连锁店。欢迎来电咨询哦。